סוגרים אותך! / ניר יוסף כליף - עו”ד

שמעו סיפור, בימים אלו הוגש באמצעות משרדי הליך משפטי אל בית המשפט המחוזי מרכז בלוד בו אני מייצג בעליי בית עסק לממכר מזון מבאר יעקב, במסגרת הליך המרצת פתיחה שהוגש במטרה לקבל מבית המשפט סעד הצהרתי ומתן צו עשה וצו מניעה קבוע כנגד בית החולים "אסף הרופא" ובצירוף המועצה המקומית באר יעקב להליך המשפטי, בעקבות ניתוק המורה לחבר את בית העסק למים וביוב.

זאת בעקבות החלטה שנתקבלה לפני שנים אחדות על ידי בית החולים "אסף הרופא" בהעדר סמכות ובתוך ביצוע עבירה על חוק המים, לנתק את בית העסק מתשתית המים והביוב שבשטחו, שהיה מחובר כך עשרות שנים, לאחר הקמת הקניון המסחרי הסמוך שבבעלות בית החולים. מה שהוביל למצב התברואה הירוד בבית העסק ומכאן לסגירתו בצו הפסקה מנהלי ולשלילת רישיון העסק, הפסדי הכנסות הוצאות וכיו"ב !!!!

ידוע כי לבית החולים אין הסמכות לפעול כתאגיד מים ולהורות על הניתוק על דעת עצמו והוא פעל אגב כך שלא כדין ובהעדר סמכות מפורשת לפי כללי תגידי מים וביוב ניתוק ואספקת מים - 2015 , וכי על הרשות המקומית החובה לפעול להספקת תשתית מים וביוב לנכסים שבשטחה, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ביוב) תשכ"ה-1962 וכחובתה על פי זכויות היסוד ובפסיקה.

קצת רקע - בית העסק נמצא בשטח הרשות המקומית באר יעקב מזה שנים רבות, עוד משנות ה-60 ובסמוך לכניסה אל מחנה צריפין ולשער הכניסה אל מתחם בית החולים, העסק כמובן פעל עד לסגירתו ברישיון עסק כדין והיה מחובר אל תשתית המים והביוב של בית החולים, זאת מאחר ואין תשתית חלופית קרובה אחרת שכן העסק מצוי בקצה תחום גבול השיפוט של המועצה המקומית ואין תשתיות קרובות שניתן להתחבר אליהן וכי עלות הקמת תשתית ייחודית לבית העסק כרוכה בעלויות גבוהות. וכך היה נהוג במשך עשרות שנים במעין הסכם בין המ"מ לביה"ח. את תשלומי הארנונה בגין הביוב שילם העסק למועצה המקומית ואת תשלום קצובת המים שילם לבית החולים על פי שעון מדידה משני.

אולם, לפני מס’ שנים בעת הקמת הקניון המסחרי שבבעלות בית החולים, החליטה הנהלת ביה"ח כי לכאורה בשל פעילות העסק עלולה להיווצר בעיה תברואתית למערכת הביוב, וללא שהציגה כל תימוכין לכך והחליטה על דעת עצמה ובהעדר כל סמכות לנתק את העסק ממערכת הביוב ולימים גם את תשתית המים, והובילה כאמור בעקבות זאת לסגירת בית העסק.

בעקבות כך, התקיים דיון במשרד להגנת הסביבה בנוכחות ונציגות בית החולים, נציג הרשות המקומית ובעלי העסק ונקבע כי אכן בית החולים פעל שלא כדין תוך ביצוע עבירה על חוק המים וכיו"ב והוסכם כי הרשות המקומית תפנה אל בית החולים בדרישה לחיבור מחדש אל התשתיות שבשטחה, בכפוף לתכנית מהנדס מסודרת שתעמוד בכללי התברואה הנדרשים והוראות החוק. ואכן, כך עשתה הרשות המקומית באר יעקב אשר פנתה אל הנהלת בית החולים, במקביל הוצגה מטעם בעלי העסק תכנית מהנדס מוסדרת שקיבלה את אישור משרד הבריאות, תכנית טכנולוג מזון, הצעת קבלן לביצוע וניתנה הסכמת בית החולים לחיבור מחדש. אך למרבה הפלא, ברגע האחרון החליטה הנהלת בית החולים להתנות את החיבור מחדש בכפוף להתחייבות המועצה המקומית לשאת בעלויות התחזוקה וכן כלפי כל נזק שייגרם כתוצאה מחיבור זה. המועצה סירבה.

כידוע, תשתית הביוב שייכת לרשות המקומית ונמצאת תחת סמכותה ובבעלותה ממילא והיא זו האחראית הבלעדית לפיקוח והשימוש בהם והתחזוקה השופטת, הרי לא לשם כך ובין היתר משולמים תשלומי הארנונה? ולכן בשלב זה, נותר בית העסק במאבקי האינטרסים שבין בית החולים לרשות המקומית, כאשר אין זה מעניינו ועל אף זכותו המלאה לקבל הספקת מים וביוב כבכל בית עסק הפועל כדין.

ומכאן אנו עותרים לבית המשפט לקבלת סעד הצהרתי לפיו בית החולים פעל שלא כדין בניתוק המים והביוב, ולבקש את בית המשפט להורות לבית החולים בצו עשה לחיבור מחדש של בית העסק עפ"י דרישות החוק ותכנית מהנדס, וכן צו מניעה לבל ינתק שוב בעתיד. כמו כן, אנו מבקשים את בית המשפט להצהיר על החובה של הרשות המקומית לספק תשתית מים וביוב לעסק שבשטחה.

על תוצאות ההחלטה נפרסם בהמשך.

משרדי עוסק בייצוג וליווי משפטי לעסקים ופרטיים בתחום המסחרי, מקרקעין ודיני המשפחה, הנכם מוזמנים ליצור קשר לשיחת הכרות ותיאום פגישת ייעוץ בנייד 054-4453378