מה עדיף: לקיחת משכנתא או מכירת בית
מנהל הפורום למשכנתאות- ארז שמש מסייע לתושבת העיר הפונה אליו בשאלה: ”שלום. יש לי בית קרקע יפה ששווה משהו.. הבת שלי מתחתנת והיא צריכה בית. שאלתי מה עדיף לעשות, ...”. להמשך השאלה ולתשובת מנהל הפורום- כנסו
שובת מנהל הפורום- ארז שמש
שלום יוסי.
הרצון לעזור לילדים שלנו, ולראות אותם מסתדרים וקונים בית מאוד מובנת.
השאלה הראשונה האם לביתך יש מספיק הון עצמי לרכישת הדירה .
במידה ומדובר על דירה ראשונה אז היא צריכה להראות שיש לה לפחות 25% הון עצמי כדי לקבל משכנתא.
במידה ויש את ההון העצמי, צריך לבדוק האם יש ביכולת להחזיר את המשכנתא כל חודש. ואז את התוכל להכנס כערב.
יוסי, כשמדובר בערב למשכנתא הבנק מתייחס לכ 50% מההכנסות של הערב בלבד. והכנסות אלה מצטרפות להכנסות של בתך.
ללא קשר יש הגיון במחשבה שלך למכור את הבית בשילת ובכסף או לעזור לבתך או לרכוש שני נכסים קטנים. באחד לגור ואת השני להשכיר. החלטה זו דורשת בדיקה כלכלית קצת יותר מורכבת .כדי לעזור לך להגיע להחלטה
אפשרות נוספת היא לקחת הלוואה על חשבון הדירה שלך. ניתן לקחת עד 50% משווי הדירה שלך בשילת .ובכסף הזה תוכל לעזור גם לבתך.
כפי שאתה רואה הנושא מורכב. ויש מספר חלופות.
תוכל ליצור איתי קשר ונדבר.
בהצלחה לך ולבתך,
ארז שמש
יועץ פיננסי ומשכנתאות
יש לכם עוד שאלות לארז שמש - משכנתאות ויעוץ פיננסי? כנסו!
054-8600447
